Бюро предоставляет комплекс услуг по согласованию и утверждению градостроительных документов для реализации проекта нового строительства или реконструкции объектов недвижимости

Проводим независимую экспертизу правовых, технических и градостроительных документов с целью выявления рисков существующего использования и оценки вариантов эффективной эксплуатации объектов недвижимости с учётом действующих градостроительных и технических регламентов

● Выявим существующие градостроительные обременения и ограничения

● Подготовим рекомендации по минимизации выявленных рисков

● Оценим возможность разработки ПМТ или внесения изменений в ПЗЗ

● Проработаем возможные ТЭП для реконструкции или нового строительства

● Подготовим дорожную карту для реализации проекта редевелопмента

Имеем хорошую практику взаимодействия с надзорными органами и специализированными проектными институтами по разработке и согласованию проектов межевания территории (ПМТ) при образовании или изменении границ земельных участков, корректировке или отмене градостроительных красных линий или с целью оформления долгосрочных договоров аренды на ЗУ

Имеем опыт внесения изменений в правила землепользования и застройки (ПЗЗ) с целью приведения ВРИ земельного участка под фактическое использование, а также утверждения предельных параметров разрешённого строительства или реконструкции объектов на земельном участке с целью получения ГПЗУ

● Проанализируем техзадание и определим возможность внесения изменений в ПЗЗ

● Пройдём все этапы согласований внесения изменений в ПЗЗ

● Получим постановление Правительства Москвы о внесении изменений в ПЗЗ

● Внесём изменения в ЕГРН о ВРИ земельного участка в соответствии с ПЗЗ

● Оформим долгосрочный договор аренды на ЗУ в соответствии с ПЗЗ

Имеем практику оформления градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ) с целью получения разрешения на строительство или реконструкцию объектов капитального строительства

Выполняем функцию технического заказчика по сбору, контролю сроков исполнения и подготовке исходно-разрешительной документации для получения разрешения на строительство (РнС) или реконструкцию объектов недвижимости

● Проконтролируем подготовку необходимых документов для получения РнС

● Осуществим контроль разработки проектной документации

● Получим положительное заключение экспертизы проектной документации

● Получим РнС для нового строительства или реконструкции ОКС

● Проанализируем техзадание и предложим исполнителя

● Получим распоряжение ДГИ о разработке Проекта межевания территории

● Пройдём все этапы согласований Проекта межевания территории

● Получим распоряжения об утверждении Проекта межевания территории

Выполняем функцию технического заказчика по сбору, контролю сроков исполнения и подготовке исходно-разрешительной документации для ввода объекта в эксплуатацию в результате нового строительства (РнВ) или реконструкции объектов недвижимости

● Осуществим контроль сроков и качества выполнения проектной документации

● Получим положительное заключение экспертизы проектной документации

● Получим заключение о соответствии построенного объекта (ЗОС)

● Организуем подготовку необходимого пакета документов для получения РнВ

● Подготовим технический план на объект нового строительства и инженерные сети

● Введём объект в эксплуатацию после строительства или реконструкции